170 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 99,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114265162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
52095114265162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 083 $ Poids 62 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 596 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 199 $ Poids 52 % |
| 3 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 910 $ Poids 43 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 517 201 $ Poids 28 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 998 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −314 $ | 74 668 $ Poids 25 % |
| 6 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 614 310 $ Poids 19 % |
| 7 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 244 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 409 609 $ Poids 6 % |
| 9 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 590 003 $ Poids 5 % |
| 10 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 313 209 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 280 148 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 61 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.