232 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114266157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
52095114266157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 69 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 625 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 277 142 $ Poids 38 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 953 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 319 955 $ Poids 32 % |
| 4 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 560 474 $ Poids 32 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 64 503 $ Poids 14 % |
| 6 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 494 970 $ Poids 9 % |
| 7 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 621 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 840 $ Poids 6 % |
| 9 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.