154 Montée LAC-HENAULT · Mandeville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114274553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
52095114274553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 880 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 578 $ Poids 54 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 007 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 552 $ Poids 33 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 569 856 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 301 492 $ Poids 16 % |
| 6 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 664 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 543 $ Poids 14 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 77 475 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 788 $ Poids 11 % |
| 9 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 898 $ Poids 10 % |
| 10 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 985 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 311 978 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 146 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.