310 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 112,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 622 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114310913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
52095114310913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 293 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 354 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 908 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 491 830 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 613 $ Poids 27 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 465 $ Poids 21 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 353 612 $ Poids 19 % |
| 6 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 290 610 $ Poids 17 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 72 805 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 85 040 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.