300 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 78,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 145 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114320191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
52095114320191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 196 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 577 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 363 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 511 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 276 024 $ Poids 53 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1000 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 478 844 $ Poids 48 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −700 $ | 87 093 $ Poids 18 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 291 178 $ Poids 13 % |
| 6 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 233 255 $ Poids 13 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 62 109 $ Poids 5 % |
| 8 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 947 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 351 631 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 921 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −59 087 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 407 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 744 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.