25 Chemin LAC-XAVIER · Mandeville
Valeur estimée
496 500 $
Autre · 5 082 $/m² · 97,7 m² · constr. 2011 · terrain 19 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 359,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114488833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
52095114488833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 381 m · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 681 $ Poids 59 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 911 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 594 714 $ Poids 46 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 316 513 $ Poids 35 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 409 615 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 111 $ Poids 14 % |
| 6 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 493 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 413 564 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 295 612 $ Poids 10 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 423 119 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 348 264 $ Poids 7 % |
| 11 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 342 968 $ Poids 7 % |
| 12 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 534 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.