17 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
340 700 $
Chalet · 3 790 $/m² · 89,9 m² · constr. 1976 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123277048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
52095123277048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 921 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 884 m · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 485 001 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 891 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 352 671 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 954 m · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 374 973 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 333 357 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 210 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 448 797 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 335 651 $ Poids 25 % |
| 8 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 458 103 $ Poids 17 % |
| 9 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 585 436 $ Poids 17 % |
| 10 | 2130, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 290 664 $ Poids 15 % |
| 11 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 261 852 $ Poids 15 % |
| 12 | 1960, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 872 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 294 697 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.