13 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
371 800 $
Chalet · 3 794 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 196 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123277386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
52095123277386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 867 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 364 732 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 956 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 338 549 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 986 m · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 388 814 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 918 m · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 506 089 $ Poids 42 % |
| 5 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 903 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 264 146 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 905 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 347 166 $ Poids 25 % |
| 8 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 101 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 166 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 465 562 $ Poids 19 % |
| 10 | 1960, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 872 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 304 959 $ Poids 16 % |
| 11 | 1925, Boulevard Comtois, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 183 803 $ Poids 14 % |
| 12 | 2130, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 301 573 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.