31 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
309 400 $
Autre · 3 982 $/m² · 77,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123278242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
52095123278242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 902 m · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 433 141 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 214 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 400 410 $ Poids 31 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 940 $ Poids 28 % |
| 4 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 414 367 $ Poids 27 % |
| 5 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 66 478 $ Poids 26 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 757 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 422 143 $ Poids 25 % |
| 7 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 232 370 $ Poids 20 % |
| 8 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 029 $ Poids 20 % |
| 9 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 410 882 $ Poids 17 % |
| 10 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 230 217 $ Poids 16 % |
| 11 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 271 268 $ Poids 16 % |
| 12 | 111, 1ère Rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 244 900 $ (3 762 $/m²) 65,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 276 586 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.