35 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
267 400 $
Chalet · 3 714 $/m² · 72 m² · constr. 1975 · terrain 2 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123278676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
52095123278676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 44 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 945 m · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 430 814 $ Poids 49 % |
| 2 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 416 882 $ Poids 32 % |
| 3 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 705 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 425 377 $ Poids 30 % |
| 4 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 67 176 $ Poids 30 % |
| 5 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 183 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 218 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 405 810 $ Poids 25 % |
| 7 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 982 $ Poids 24 % |
| 8 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 466 $ Poids 17 % |
| 10 | 111, 1ère Rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 244 900 $ (3 762 $/m²) 65,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +17 143 $ | 278 110 $ Poids 17 % |
| 11 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 354 $ Poids 14 % |
| 12 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 233 983 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.