200 Rang LAFRENIERE · Mandeville
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 189 m² · constr. 1880 · terrain 10 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 353,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123369951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
52095123369951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 342 $ Poids 29 % |
| 2 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 465 560 $ Poids 28 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 957 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 335 800 $ Poids 6 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 435 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, 4e Avenue Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 983 $/m²) 176 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 719 $ Poids 4 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 176 969 $ Poids 4 % |
| 7 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 417 229 $ Poids 4 % |
| 8 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −76 532 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 447 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.