14 Rue ANSE-AUX-OUTARDES · Mandeville
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 92,8 m² · constr. 2018 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 150 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123372736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
52095123372736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 878 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 378 245 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 533 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 571 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 291 $ Poids 40 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 383 339 $ Poids 27 % |
| 6 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 218 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 590 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 162 $ Poids 21 % |
| 8 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 666 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 360 211 $ Poids 14 % |
| 10 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 486 596 $ Poids 13 % |
| 11 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 415 $ Poids 13 % |
| 12 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 471 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.