16 Rue ANSE-AUX-OUTARDES · Mandeville
Valeur estimée
227 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 480 $/m² · 154 m² · constr. 1975 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 79 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123373980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
52095123373980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 371 331 $ Poids 41 % |
| 2 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 269 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 718 $ Poids 26 % |
| 3 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché −726 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 153 723 $ Poids 25 % |
| 4 | 51, 5e avenue du Domaine Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 534 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 387 648 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, 4e Avenue Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 983 $/m²) 176 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 066 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 599 128 $ Poids 8 % |
| 6 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +76 279 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 456 064 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, Montée Majolie, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 454 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 090 $ Poids 5 % |
| 8 | 109, chemin de la Reine-des-Prés, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 521 500 $ (3 693 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 995 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 543 982 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.