905 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
226 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 760 $/m² · 82,2 m² · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 75 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123376784300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
52095123376784300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 929 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 504 $ Poids 54 % |
| 2 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 035 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 535 897 $ Poids 49 % |
| 3 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 245 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 712 $ Poids 34 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 798 $ Poids 23 % |
| 6 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 332 241 $ Poids 22 % |
| 7 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 551 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 181 $ Poids 22 % |
| 9 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 342 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 966 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 915 $ Poids 21 % |
| 11 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 920 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 520 112 $ Poids 18 % |
| 12 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 436 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.