905 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
187 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 317 $/m² · 56,5 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 73 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123376784300110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
52095123376784300110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 13 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 929 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 63 999 $ Poids 18 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 176 $ Poids 15 % |
| 3 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 129 $ Poids 14 % |
| 4 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 920 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 664 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 148 $ Poids 10 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 616 $ Poids 9 % |
| 7 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 340 m · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 011 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 857 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, 1ère Rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 244 900 $ (3 762 $/m²) 65,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 252 108 $ Poids 4 % |
| 9 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, 1re rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 644 $/m²) 68,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 645 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 366 597 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.