24 Rue ANSE-AUX-OUTARDES · Mandeville
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 73,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123384894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
52095123384894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 723 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 482 406 $ Poids 41 % |
| 3 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 469 $ Poids 35 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 205 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 780 $ Poids 31 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 704 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 464 697 $ Poids 29 % |
| 7 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 491 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 758 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 446 257 $ Poids 22 % |
| 9 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 994 $ Poids 21 % |
| 10 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 308 458 $ Poids 20 % |
| 11 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 985 $ Poids 17 % |
| 12 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 443 913 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.