60 Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
139 500 $
Chalet · 1 970 $/m² · 70,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 70 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123704094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
52095123704094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 5 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +4 671 $ | 75 018 $ Poids 2 % |
| 2 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 087 $ Poids 2 % |
| 3 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 238 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 68 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 145 821 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 173 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 131 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 237 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.