Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
234 400 $
Autre · terrain 8 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 783,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123780744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095123780744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 35 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 11 % |
| 3 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 565 $ Poids 7 % |
| 5 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 943 $ Poids 4 % |
| 7 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 3 % |
| 8 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 192 $ Poids 2 % |
| 10 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 666 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.