Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
293 300 $
Terrain · terrain 21 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 845,7 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123782118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095123782118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 51 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaïa, Mandeville 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 811 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 0 % |
| 7 | , Mandeville 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 22e Avenue, Mandeville 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.