110 Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
153 800 $
Autre · 2 838 $/m² · 54,2 m² · constr. 1972 · terrain 6 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 678,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123790147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095123790147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 258 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 112 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 115 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Chemin du Lac-à-la-Truite, Mandeville 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 200 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 113 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 138 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.