1125 Chemin BRANCHE-A-GAUCHE · Mandeville
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 141,4 m² · constr. 2018 · terrain 32 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 411,5 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124008508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
52095124008508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 146 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 879 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −11 142 $ | 353 785 $ Poids 34 % |
| 3 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −55 732 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 715 654 $ Poids 34 % |
| 4 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 402 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 879 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 026 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 641 296 $ Poids 22 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 125 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 462 643 $ Poids 17 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 898 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 496 734 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.