1070 Chemin BRANCHE-A-GAUCHE · Mandeville
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 12 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 728,5 m²
Frontage
217 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124047142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
52095124047142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 142 232 $ Poids 23 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 364 720 $ Poids 10 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 847 $ Poids 5 % |
| 4 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 480 331 $ Poids 2 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 276 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 71 541 $ Poids 0 % |
| 8 | , Mandeville 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.