1070 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124049303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
52095124049303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 479 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 368 243 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 665 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 322 937 $ Poids 49 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 513 310 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 665 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 211 $ Poids 32 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 384 133 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 980 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 060 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 188 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.