15 Rue NEPTUNE · Mandeville
Valeur estimée
377 700 $
Chalet · 4 048 $/m² · 93,3 m² · constr. 2007 · terrain 30 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 031 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124053761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
52095124053761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 544 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 732 $ Poids 71 % |
| 2 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 122 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 308 818 $ Poids 7 % |
| 4 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 385 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 490 064 $ Poids 4 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −314 $ | 72 771 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 383 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 510 419 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 144 551 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 626 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 699 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.