17 Rue VENUS · Mandeville
Valeur estimée
496 800 $
Autre · 3 642 $/m² · 136,4 m² · constr. 2016 · terrain 8 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 474,3 m²
Frontage
169 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124063908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
52095124063908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 490 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 371 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 70 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 343 920 $ Poids 56 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 644 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 736 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 727 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 944 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 70 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 73 166 $ Poids 36 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 927 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 626 811 $ Poids 6 % |
| 8 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 577 139 $ Poids 6 % |
| 9 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 496 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 452 781 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 565 880 $ Poids 4 % |
| 12 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 712 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.