1035 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 68,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,1 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124067329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
52095124067329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 133 751 $ Poids 31 % |
| 2 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 847 $ Poids 8 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 159 $ Poids 4 % |
| 4 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 466 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.