3 Rue VENUS · Mandeville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124075817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
52095124075817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 605 $ Poids 54 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 171 939 $ Poids 25 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 631 $ Poids 21 % |
| 4 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 440 $ Poids 10 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 132 131 $ Poids 5 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 936 $ Poids 5 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 67 013 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 577 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 83 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.