17 Rue GAIA · Mandeville
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 169,6 m² · constr. 2020 · terrain 7 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 825,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124081539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
52095124081539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 93 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 783 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 715 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 500 400 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 697 934 $ Poids 4 % |
| 5 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 540 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge +112 502 $ | 1 211 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −43 940 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 782 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.