5 Rue VENUS · Mandeville
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 147,2 m² · constr. 2010 · terrain 8 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 702,3 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124085714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
52095124085714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 272 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 699 335 $ Poids 69 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 234 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 348 803 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 234 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 74 087 $ Poids 25 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 475 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 630 234 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 454 217 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 488 880 $ Poids 4 % |
| 9 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 532 763 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +73 674 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 778 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 704 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.