1 Rue GAIA · Mandeville
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 68,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 92 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124093975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
52095124093975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 932 m · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 160 661 $ Poids 51 % |
| 2 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 502 $ Poids 4 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 005 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 75 439 $ Poids 2 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 522 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.