990 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
547 800 $
Autre · 3 674 $/m² · 149,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124095469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
52095124095469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 316 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 750 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 265 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 039 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 466 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 236 $ Poids 34 % |
| 4 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 211 $ Poids 12 % |
| 5 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 668 786 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 481 526 $ Poids 5 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 517 549 $ Poids 4 % |
| 8 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 536 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 452 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 601 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 829 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 746 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.