991 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
381 100 $
Autre · 3 679 $/m² · 103,6 m² · constr. 1962 · terrain 5 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124097273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
52095124097273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 4 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 414 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 282 578 $ Poids 47 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 390 408 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 414 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 604 $ Poids 30 % |
| 6 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 274 056 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 384 $ Poids 11 % |
| 8 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 470 328 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 420 653 $ Poids 5 % |
| 10 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 70 007 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 068 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 709 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.