1040 3ERANG DE PETERBOROUGH NORD · Mandeville
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 140,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124098045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
52095124098045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 576 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −57 238 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 645 748 $ Poids 47 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 489 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 493 649 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 529 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 332 158 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 529 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 949 $ Poids 28 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 117 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 224 $ Poids 6 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 751 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 276 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 180 984 $ Poids 2 % |
| 11 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 432 967 $ Poids 2 % |
| 12 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 693 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.