1032 3ERANG DE PETERBOROUGH NORD · Mandeville
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 97,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 95 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124098485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
52095124098485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 392 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 452 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 410 521 $ Poids 52 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 335 $ Poids 32 % |
| 4 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 534 $ Poids 18 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 68 172 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 752 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 261 802 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 617 $ Poids 2 % |
| 10 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 308 093 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 429 447 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.