1111 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 13 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 020,9 m²
Frontage
170,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124101969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
52095124101969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 436 972 $ Poids 62 % |
| 2 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 277 455 $ Poids 25 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 456 334 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 207 $ Poids 19 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 68 110 $ Poids 18 % |
| 6 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 388 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 261 539 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.