1235 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124108693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
52095124108693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 49 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 159 $ Poids 35 % |
| 2 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 722 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 847 $ Poids 15 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 910 $ Poids 14 % |
| 4 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 994 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 251 436 $ Poids 8 % |
| 5 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 130 629 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.