1081 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124110979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
52095124110979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 613 $ Poids 21 % |
| 2 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 425 $ Poids 9 % |
| 3 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −57 022 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 400 962 $ Poids 9 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 111 098 $ Poids 7 % |
| 5 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 606 $ Poids 6 % |
| 6 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 321 $ Poids 5 % |
| 7 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 667 m · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 128 929 $ Poids 4 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 61 363 $ Poids 3 % |
| 9 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 314 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.