1077 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
453 900 $
Chalet · 2 800 $/m² · 162,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 644,4 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124120471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
52095124120471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 993 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 797 $ Poids 61 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 053 $ Poids 44 % |
| 3 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 764 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 317 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 007 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 107 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −64 041 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 950 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 936 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 807 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.