1078 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 120,9 m² · constr. 1992 · terrain 9 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 852,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124121913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
52095124121913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 752 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 344 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 912 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 305 697 $ Poids 50 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 771 $ Poids 46 % |
| 4 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 469 $ Poids 38 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 415 511 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 912 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 962 $ Poids 32 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 76 642 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 772 $ Poids 9 % |
| 9 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 845 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 942 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.