1076 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 181,3 m² · constr. 1979 · terrain 8 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 426,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124130387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
52095124130387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 984 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 112 $ Poids 56 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 228 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 093 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 992 $ Poids 10 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +76 016 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 478 419 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 837 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +79 583 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 382 874 $ Poids 8 % |
| 7 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 615 446 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 837 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 509 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 520 773 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 226 748 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.