1074 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 138,7 m² · constr. 1978 · terrain 6 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124130732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
52095124130732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 196 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 027 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 776 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 329 485 $ Poids 40 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 551 383 $ Poids 33 % |
| 4 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 238 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 776 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 446 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 590 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 871 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 942 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 801 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 315 807 $ Poids 2 % |
| 11 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 477 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 544 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.