1130 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124138050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
52095124138050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 938 $ Poids 46 % |
| 2 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 693 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 352 028 $ Poids 43 % |
| 3 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 897 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 289 072 $ Poids 36 % |
| 4 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 470 199 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 293 135 $ Poids 24 % |
| 6 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 353 121 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 279 979 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 594 $ Poids 15 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 72 463 $ Poids 15 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 962 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 705 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.