1068 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 131 m² · constr. 1970 · terrain 75 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 892,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124151573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
52095124151573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 134 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 807 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 319 195 $ Poids 47 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 518 897 $ Poids 46 % |
| 4 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 389 352 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 807 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 506 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 599 $ Poids 10 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 127 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 190 246 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 305 665 $ Poids 4 % |
| 10 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 390 836 $ Poids 3 % |
| 11 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 539 622 $ Poids 2 % |
| 12 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 446 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.