1120 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
463 200 $
Autre · 8 740 $/m² · 53 m² · constr. 2005 · terrain 393 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 993,1 m²
Frontage
326,2 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 472 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124169349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
52095124169349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 356 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 295 $ Poids 26 % |
| 2 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 434 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 344 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 503 $ Poids 2 % |
| 5 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 409 774 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 118 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.