3 Chemin BELLE-RIVIERE · Mandeville
Valeur estimée
271 300 $
Chalet · 3 325 $/m² · 81,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 582 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 138 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124210905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
52095124210905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 800 $ Poids 50 % |
| 2 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 293 459 $ Poids 38 % |
| 3 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 748 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 032 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 136 182 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 464 336 $ Poids 15 % |
| 6 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 873 $ Poids 14 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 725 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 377 432 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 582 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 388 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.