Terrasse PICARD · Mandeville
Valeur estimée
315 900 $
Terrain · terrain 25 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 566 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 39 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124213228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
52095124213228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1000 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 626 $ Poids 44 % |
| 2 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 506 m · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 490 $ Poids 43 % |
| 3 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 35 % |
| 4 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, rue Serge, Mandeville 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 13 % |
| 9 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 11 % |
| 10 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue Gaïa, Mandeville 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 811 $ Poids 6 % |
| 12 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.