Montée LAC-HENAULT · Mandeville
Valeur estimée
182 700 $
Autre · 2 764 $/m² · 66,1 m² · constr. 1991 · terrain 59 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 425,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 42 200 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124216779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
52095124216779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 11 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 541 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 881 $ Poids 22 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 350 233 $ Poids 21 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 346 $ Poids 16 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 113 641 $ Poids 15 % |
| 5 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 944 m · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 425 789 $ Poids 15 % |
| 6 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 249 289 $ Poids 5 % |
| 7 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −51 275 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 187 $ Poids 5 % |
| 8 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −59 860 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 496 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 363 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.