1289 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 3 953 $/m² · 137,1 m² · constr. 2006 · terrain 12 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 156,2 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124220870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
52095124220870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 538 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 934 $ Poids 63 % |
| 2 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 658 m · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 553 234 $ Poids 40 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +2 472 $ | 542 624 $ Poids 37 % |
| 4 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 179 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 529 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 466 695 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 354 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −30 241 $ | 328 939 $ Poids 15 % |
| 8 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 089 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 601 083 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 340 160 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 434 373 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 897 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.