11 Montée LAC-HENAULT · Mandeville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 158,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128,7 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124221520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
52095124221520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 485 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 312 $ Poids 39 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 549 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 461 668 $ Poids 18 % |
| 4 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 402 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 498 330 $ Poids 18 % |
| 5 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 712 205 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 642 120 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 834 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.