12 Montée LAC-HENAULT · Mandeville
Valeur estimée
303 600 $
Autre · 3 632 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,1 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 128 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124221906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
52095124221906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 256 702 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 002 $ Poids 46 % |
| 3 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 907 $ Poids 44 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 844 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 269 364 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 231 $ Poids 14 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 155 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 450 $ Poids 6 % |
| 9 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.